Forum Jeziorowa

Krzysiek

Dzial IV Kodeksu cywilnego

[link widoczny dla zalogowanych]

Dział IV
Współwłasność

Art. 195.
Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność).
Art. 196.
§ 1. Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo
współwłasnością łączną.
§ 2. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona
wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy
niniejszego działu.

Art. 197.
Domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe.

Art. 198.
Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych
współwłaścicieli.

Art. 199.
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają
zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku
takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą
żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej
czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Art. 200.
Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą
wspólną.

Art. 201.
Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości
współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia
sądowego do dokonania czynności.

Art. 202.
Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej
z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli
może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

Art. 203.
Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli
nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących
zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady
prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.

Art. 204.
Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów.

Art. 205.
Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych
współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego
pracy.

Art. 206.
Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz
do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i
korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
Art. 207.
Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku
do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą
wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.
Art. 208.
Każdy ze współwłaścicieli nie sprawujących zarządu rzeczą wspólną może żądać w
odpowiednich terminach rachunku z zarządu.
Art. 209.
Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich
roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
Art. 210.
Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to
może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże
w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego
przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić.
Art. 211.
Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło
przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy
lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za
sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.
Art. 212.
§ 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość
poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.
Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi
służebnościami gruntowymi.
§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności
jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo
sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
§ 3. Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia,
wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także
sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy
ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących
na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć
termin zapłaty rat już wymagalnych.
[...]

Art. 220.
Roszczenie o zniesienie współwłasności nie ulega przedawnieniu.
Art. 221.
Czynności prawne określające zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej albo
wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności odnoszą skutek także względem
nabywcy udziału, jeżeli nabywca o nich wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć.
To samo dotyczy wypadku, gdy sposób korzystania z rzeczy został ustalony
w orzeczeniu sądowym.